2025年项目贷款需要关注哪些重点？

随着经济形势的不断变化，2025年项目贷款的申请和审批将面临更多挑战。作为企业融资的重要渠道，提前了解关键审核要点至关重要。数据显示，2023年商业银行对基建类项目的审批通过率同比下降12%，这表明金融机构的风险管控正在趋严。本文将重点分析2025年项目贷款需要关注的五大核心要素，包括政策导向、现金流测算、担保方式等，帮助企业做好充分准备，提高融资成功率。

项目贷款就是针对特定项目的贷款，一般为中长期贷款。

 

关注重点

 

1、项目是否符合国家宏观政策和行业调控措施。

2、项目是否符合监管部门和相关要求。

3、项目是否符合我行信贷指引和风险偏好。

4、项目合规性的判断。

⑴、项目是否经过有权部门的批复

⑵、准确认定项目所属行业，判断资本金比例是否符合相关规定

⑶、项目是否具备开工建设条件

 

重要提示

 

1、所有文件均具有一定的时效性，举例文件仅为必备文件的一部分。日常工作中要注重、更新各类文件，可通过行内邮箱和网站、互联网、报纸、电台等公开披露的各类渠道进行整理和归纳，对文件精神要深入理解掌握，贯彻执行。

2、可根据项目的实际情况及具体建设进展来收集相关批件，如项目已经开工建设，上述所有要件原则上应全部取得。

 

什么是高风险项目

1、项目投入物属紧缺资源的项目

2、项目投入物大部分需要进口的项目

3、项目产出物大部分用于出口的项目

4、国家限制或者可能限制的项目

5、国家优惠政策可能终止的项目

6、建设周期长的项目

7、市场需求变化较快的项目

8、竞争激烈领域的项目

9、技术寿命较短的项目

10、债务资金比例高的项目

11、资金来源单一且存在资金提供不稳定因素的项目

12、在国外投资的项目

13、自然灾害频发地区的项目

14、研发新技术的项目等

 

八个开工条件

 

1、符合国家产业政策、发展建设规划、  土地供应政策和市场准入标准。

2、已经完成审批、核准或备案手续。实行审批制的政府投资项目已经批准可行性研究报告，其中需审批初步设计及概算的项目已经批准初步设计及概算；实行核准制的企业投资项目，已经核准项目申请报告；实行备案制的企业投资项目，已经完成备案手续。

3、规划区内的项目选址和布局必须符合城乡规划，并依照城乡规划法的有关规定办理相关规划许可手续。

4、需要申请使用土地的项目必须依法取得用地批准手续，并已经签订国有土地有偿使用合同或取得国有土地划拨决定书。

其中，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性投资项目，应当依法以招标、拍卖或挂牌出让方式取得土地。

5、已经按照建设项目环境影响评价分类管理、分级审批的规定完成环境影响评价审批。

6、已经按照规定完成固定资产投资项目节能评估和审查。

7、建筑工程开工前，建设单位依照建筑法的有关规定，已经取得施工许可证或者开工报告，并采取保证建设项目工程质量安全的具体措施。

8、符合国家法律法规的其他相关要求。

 

重要提示

 

1、正确核算项目总投资和项目资本金比例。

严禁拆分项目，不得以批复项目中的部分建设内容的总投资做为分母来测算资本金比例。

2、严禁将多个项目打捆后一同申报。

以有权部门的批复为准，一个批复对应一个项目，出具一份评估报告。

3、评估数据原则上不得与可行性研究报告数据完全一致。

4、评估报告中要有必要的风险揭示内容，并提出相应的防范措施，不得在揭示环节中变相叙述项目优势。